Planując budowę domu zwykle zaczynamy od kalkulacji – chcemy wiedzieć co ile kosztuje i podjąć decyzję, na co możemy sobie pozwolić. Zaczynamy od projektu. No właśnie, ile tak naprawdę kosztuje projekt domu i na jaki rodzaj projektu się zdecydować?

Ile tak naprawdę kosztuje projekt domu?

Wszystko zależy od tego jakie mamy oczekiwania dotyczące takiego projektu. Wiadomą rzeczą jest, że każdy z nas ma różne potrzeby, wymagania no i możliwości finansowe. Wiekszość inwestorów wybór projektu warunkuje jego ceną. Mamy kilka możliwości do wyboru. Możemy skorzystać z bazy gotowych projektów lub wybrać projekt indywidualny wykonany wyłącznie dla nas. Często inwestorzy wybierają też z kombinację tych dwóch wariantów.  

Projekt z katalogu

Mnóstwo firm zajmuje się tworzeniem katalogów z których możemy wybrać sobie dom. Znając swoje potrzeby szukamy domu odpowiadającego naszym wymaganiom. Taki rodzaj projektu uchodzi za tani, jego cena waha się między 2-2,5 tyś. zł. Jest to gotowa dokumentacja architektoniczna, jednak na tym nasze wydatki się nie skończą. Potrzebujemy dodatkowo mapy geodezyjne, ekspertyzy geotechniczne, które kosztują około 1,5 tyś zł. Do tego dochodzi dostosowanie projektu domu do działki, którą dyspunujemy – architekt za taką usługę policzy około 1-1,5 tyś zł.

Projekt na zamówienie

Ten rodzaj projektu polecam tym, którzy mają nietypową działkę lub tym, którzy cenią sobie indywidualizm i chcą mieć coś wyjatkowego, stworzonego wyłącznie dla nich. Usługa taka „dopasowuje” dom dokładnie do naszych potrzeb. Architekt spędza sporo czasu z inwestorem poznając jego potrzeby, preferencje, styl życia i na tej podstawie tworzy „skrojony na miarę” projekt. Dom powstały dzięki takiemu projektowi jest dobrze wkomponowany w otoczenie, wygodny i komfortowy dla jego mieszkańców. Oczywiście dobrze jest poszukać takiego architekta, który myśli w podobny sposób jak inwestor i z którym jest dobry kontakt. Koszt takiego projektu to 100-200 zł za m2 powierzchni. Cena jest zależna od renomy architekta, regionu oraz stopnia skomplikowania projektu. Do kosztu domu należy doliczyć też koszt zagospodarowania działki. Cena to ok.4-5% wartości projektu domu.

Adaptacja projektu gotowego

Opcja dla tych, którzy nie chcą przepłacać, są w stanie znaleźć dobry gotowy projekt i chcą wprowadzić w nim „swoje” modyfikacje, aby dostosować dom do swoich potrzeb. Do takiego projektu warto zatrudnić architekta już na etapie wyboru projektu gotowego. Doradzi nam jakie zmiany w danym projekcie możemy wprowadzić, a potem wykona dla nas projekt indywidualnej adaptacji. Przy zakupie projektu gotowego należy poprsić jego autora lub biuro od którego kupujemy projekt, o zgodę na wykonanie zmian w projekcie. Zazwyczaj nie ma z tym problemu. Koszt wykonania adaptacji przez architekta to wydatek około 3 tyś. zł plus zakup samego projektu.

 

Podsumowując – dobrze wykonany projekt, dostosowany do potrzeb inwestora, to spory wydatek,  jednak warto go ponieść, ponieważ często budując dom robimy to raz na całe życie.

[ut_alert effect=”pulse”] Potrzebujesz indywidualnej wyceny? Skontaktuj się ze mną w celu przygotowania niezobowiązującej oferty. KONTAKT [/ut_alert]